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澳门威尼斯人官网:北京大兴门头沟三宗地吸金113.75亿 一改1月冷清局面

时间:2018-2-3 15:04:20  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要:首场出让的大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块,销售均价不超4.2万元/平米(含全装修费用),最高销售单价不超过4.4万元/平米(含全装修费用),起拍价23亿元。经37轮角逐,被中海以32.75亿元斩获,溢价率42.4%。这一溢价率,远高于一月份11.55%的平均溢价率。  据诸葛...
  首场出让的大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块,销售均价不超4.2万元/平米(含全装修费用),最高销售单价不超过4.4万元/平米(含全装修费用),起拍价23亿元。经37轮角逐,被中海以32.75亿元斩获,溢价率42.4%。这一溢价率,远高于一月份11.55%的平均溢价率。
  据诸葛找房数据显示,庞各庄地块起拍楼面价1.93万元/平方米,周边二手房挂牌均价3.01万元/平方米,据诸葛找房分析师陈雷表示,这一地块从盈利情况来看,盈利空间高于北京市前期拍卖的其他地块。
  此外还值得注意的是,电建地产参与了昨日剩余两宗位于门头沟永定镇地区的土地出让。据了解,电建地产在这一区域内已经有电建泷悦长安和电建金地华宸等项目,在区域内有一定的开发经验和市场认可度。因此,对于电建地产的积极参与不少房企人士也表示在情理之中。具体来说,其中一宗地块由金地+电建+山西建投+隆泰实业(北京)联合体以34.5亿元拿下,溢价率28.83%。而另一宗则由电建+隆泰实业(北京)联合体以底价46.5亿元收入囊中。
  对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为:“3宗地块,冷热不一。主要原因还在于土地起价高。2月2日成交的3宗土地,起价要明显低于之前流标土地,所以溢价率相对较高。具体来说,大兴地块虽然溢价率高,但土地价格与销售限价依然有一定差距,而且从容积率看,地块属于相对优质的限价房地块。其次,从整体土地成交情况看,房地产企业拿地积极性相比之前有所退烧。房企资金情况相对趋紧。”

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