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威尼斯人网站:小区地下车位只售不租? 开发商:会与业主好好解释和沟通

时间:2019/4/14 15:44:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 家住开福区中坤领秀峰的业主羊先生日前反映,他们小区的地下车位只卖不租,导致许多业主无法租赁车位。开发商委托的销售机构说,人防车位也能签买卖合同。对此他提出质疑:空置车位只卖不租合法吗?人防车位可以买卖吗?记者在接到投诉后到中坤领秀峰小区进行了调查。据一些业主介绍,小区地下车位...
    家住开福区中坤领秀峰的业主羊先生日前反映,他们小区的地下车位只卖不租,导致许多业主无法租赁车位。开发商委托的销售机构说,人防车位也能签买卖合同。对此他提出质疑:空置车位只卖不租合法吗?人防车位可以买卖吗?

记者在接到投诉后到中坤领秀峰小区进行了调查。据一些业主介绍,小区地下车位以前是可以按150元/月租赁的,但是今年初换了物业之后,就只能买,不能租了。羊先生介绍,之前开发商承诺过业主可以租赁车位,但他前段时间去物业办公室咨询时,销售方还是说只卖不租。

记者将业主的疑问反映给了开发商中坤置业公司,该公司销售经理温女士告诉记者,不存在车位只卖不租的情况。温女士称,开发商委托了第三方来销售车位,目前一共有五十多个车位可售,二三十个车位可租,地面也有八十多个车位可以停。温女士表示,他们不会以故意拒绝租赁车位的做法,来逼迫业主们购买车位。虽然开发商会优先选择售卖车位,但是车位价格不贵,并且车位收入在整个公司只占很小部分,所以没必要强卖车位。而对于买卖人防车位的问题,温女士解释说,不是卖车位的产权,而是使用权,和业主签订的也是转让使用权的协议,是合理的。

记者查阅了今年施行的《湖南省物业管理条例》,其中第五十条明确规定,物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。    

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