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威尼斯人网站:国际酒店品牌需要在中国“去高端化”

时间:2018/7/31 15:52:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:国际酒店品牌在中国的难点,是如何让自己的品牌更“土”、更“接地气”,国内酒店品牌的难点是,如何让品牌更加“国际化”、“高端化”。在中国酒店业飞速发展的几十年,洲际用30多年的时间,在中国开了300多家酒店,其客房总数占全球市场的12%,而未来的五年内,这个数字将翻一倍,客房总数将...

 国际酒店品牌在中国的难点,是如何让自己的品牌更“土”、更“接地气”,国内酒店品牌的难点是,如何让品牌更加“国际化”、“高端化”。

在中国酒店业飞速发展的几十年,洲际用30多年的时间,在中国开了300多家酒店,其客房总数占全球市场的12%,而未来的五年内,这个数字将翻一倍,客房总数将占据全世界的30%。和过去主打高端品牌不同的是,未来洲际在中国市场的主力,将是价格仅在300-500元的中端品牌,因为我们看到中国的中产阶级正在崛起。

酒店的投资逻辑

酒店的投资回报,除了经营收益外,还有对周围物业价值的拉动。

有时开发商在向政府拿好的地段时,会允诺建立配套的国际五星级酒店,在城市化快速扩张的20年来,高端酒店需求旺盛。但当一、二线城市的产能缺口被补上后,高端酒店的增长速度就放缓了,这时,三、四线城市的红利就凸显出来。

事实上,酒店的投资逻辑从未改变,即使是中端品牌,也能给物业提升价值。盖高端还是中端酒店,主要看当地的市场消费能力。如果只求快速轻资产输出,在没有消费能力的地区强行开五星酒店,会毁掉品牌的公信力。这也是导致不少国际品牌管理方和业主“离婚”的根本原因。


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